Znáte 5 výhod bytu v osobním vlastnictví?

11:36 | M Z | Diskuze

Osobní vlastnictví je v Česku zatím nejoblíbenější forma vlastnictví.

Ilustrativní obrázek
Foto: Ing. Věra Vránková

Jedním z důvodů je volné nakládání se svým majetkem a přiznejme si i fakt, že touha vlastnit je v Česku velmi silná.

Připomeňme si zásadní výhody bytu v osobním vlastnictví.

BYT LZE ZATÍŽIT nejen HYPOTÉKOU

A jako vlastník můžete vykonávat svá vlastnická práva k bytu v plném rozsahu. Jako vlastník bytu jste zapsán v katastru nemovitostí.  A v katastru platí, že co je psáno, to je dáno. Vedle bytu Vám zpravidla náleží i spoluvlastnický podíl na společných částech budovy ( chodba, schody, sklep, garážové stání ) a na pozemku ( dvorek, zahrada). Tak jako např. u tohoto bytu na prodej.

BYT LZE PRONAJMOUT BEZ JAKÉHOKOLIV OMEZENÍ

Nepotřebujete žádný souhlas od ostatních vlastníků k tomu, abyste byt kdykoliv, jakkoliv a komukoliv pronajali. Máte volnou ruku.

BYT LZE ZATÍŽIT nejen HYPOTÉKOU

Jako vlastník nemovitosti mohu byt zatížit hypotékou, ale i  např. věcným břemenem dožití. Stává se, že rodiče chtějí byt darovat svým potomkům na základě darovací smlouvy, ale dají si na katastru podmínku doživotního užívání bytu.

HODNOTA BYTU V OV JE VYŠŠÍ OPROTI DRUŠTEVNÍMU VLASTNICTVÍ

Dobrá zpráva především pro prodávající. Byty v osobním vlastnictví jsou až o 10% dražší než byty v družstevním vlastnictví. Už jen proto, že na byty v družstevním vlastnictví je obtížné získat hypotéku ( pokud tedy byt nejde do 2 let do osobního vlastnictví) a musíte ručit jinou nemovitostí.

MOHU NA BYT ZÍSKAT HYPOTÉKU

Obrovské plus zvláště v době růstu cen nemovitostí. A navíc. I když si kupujete byt na hypotéku pro účely bydlení, z dlouhodobého hlediska neproděláte.

Zdroj:Ing. Věra Vránková, realitní makléř-veravrankova.cz
Líbil se vám článek?
+0 / -0
Odeslat článek e-mailem
Diskuze
Vstoupit do diskuze
V diskuzi zatím není žádný komentář. Buďte první, kdo bude komentovat.


Související články
Ilustrativní obrázek

Ranní restart 23.5.2019

Ilustrativní obrázek

Ranní zpráva z finančního trhu 23.5.2019

Ilustrativní obrázek

Ranní restart 22.5.2019

Ilustrativní obrázek

Blíží se daň z nemovitostí. Tento týden dorazí poslední složenky

Ilustrativní obrázek

Byt jako investice: Ano či ne?



Čti více
Ilustrativní obrázek

Americké trhy odepisují přes procento

Ilustrativní obrázek

Komentář BHS k aktuálnímu vývoji cen pohonných hmot a ropy

Ilustrativní obrázek

Frankfurtské akcie zahajují čtvrteční seanci poklesem

Ilustrativní obrázek

Hlavní asijsko-pacifické akciové indexy končí v červeném teritoriu

Ilustrativní obrázek

Akcie na Wall Street zavřely mírně v červeném teritoriu

Portál W4T.CZ používá cookies s cílem zajistit co možná nejlepší zážitek při návštěvě těchto webových stránek. Dalším užíváním těchto webových stránek vyjadřujete souhlas s umístěním souborů cookies na vašem počítači / zařízení. Více informací naleznete zde.