Úrokové sazby pozvolna klesají

14:42 | E V | Diskuze

Komentář finančního specialisty Miroslava Majera k aktuální situaci na hypotečním trhu.

Ilustrativní obrázek
Foto: public

Situace v ČR se sice uvolnila, nicméně banky ještě po “koroně” nejsou v běžném „provozu“. V bankovním sektoru se situace uvolnila v tom smyslu, že se znovu naplno rozjela práce poboček a bankéři se vrátili do práce. Kapacitní problém tedy vymizel. Co ale nevymizelo, je pokračující obezřetnost bank vůči příjmům klientů. Nadále existují seznamy profesí, kterým banky aktuálně hypotéku neschválí. Jsou tu ovšem první vlaštovky, kdy se určité typy příjmů stávají znovu uznatelnými, a to zejména příjmy ze zahraničí v souvislosti se znovuotevřením hranic a seznamem “zelených” zemí. Jiné příjmy se přesunuly z kategorie neakceptovaných do kategorie individuálně posuzovaných. Obecně ale velký důraz na prověření příjmů nadále trvá. Kromě toho se přísněji posuzuje i hodnota nemovitostí, banky věnují velkou pozornost i realitnímu trhu a možnému poklesu cen nemovitostí. Na větší uvolnění obecně si tedy budeme muset ještě počkat.

 

Úrokové sazby pozvolna klesají

„Co se týče úrokových sazeb, pozvolna klesají. Aktuálně podmínky zlepšují hlavně banky, které měly doposud úrokové sazby nad 2,3 %. Tyto banky sjednotily své podmínky s bankami, které se již cca před měsícem dostaly k hranici 2 % nebo lehce pod ní. Sazba kolem 2 % je dostupná prakticky ve všech bankách, někde o kousek nižší, ale nižší sazba má svá specifika a není pro každého. Vůči repo sazbě, která je nyní stanovena na 0,25 %, je stále zlevňování pomalé,“ říká Miroslav Majer z Hyponamiru.cz.

 

Na větší bankovní rozvolnění se stále čeká

Nadále čekáme na uvolnění příjmových ukazatelů, které ČNB doporučila 1. 4. 2020 rozvolnit. Ke 4 bankám, které doporučení do svých výpočtů zapracovaly, se zatím další nepřidaly. Banky nereflektují ani uvolnění LTV pásma do 90 %, což rovněž ČNB doporučila. Některé banky nadále striktně vyžadují vlastní zdroje ve výši min. 20 % - 30 %. I v tomto ohledu musíme na uvolnění vyčkat.

Zdroj:Iveta Nebesařová
Líbil se vám článek?
+0 / -0
Odeslat článek e-mailem
Diskuze
Vstoupit do diskuze
V diskuzi zatím není žádný komentář. Buďte první, kdo bude komentovat.


Související články
Ilustrativní obrázek

Komentář BHS k vývoji průmyslu a stavebnictví

Ilustrativní obrázek

Pandemie koronaviru pomohla k rychlejší digitalizaci realitního trhu

Ilustrativní obrázek

Jaké jsou nyní nejvíce znevýhodněné profese při žádosti o hypotéku?

Ilustrativní obrázek

Banky nyní zájemce o hypotéky mnohem více prověřují

Ilustrativní obrázek

Češi letos na úpravy bydlení vyčerpají v průměru týden dovolené

Ilustrativní obrázek

Banky zaznamenaly desítky tisíc žádostí o odklad splátek hypoték



Čti více
Ilustrativní obrázek

Wall Street v úvodu oslabuje

Ilustrativní obrázek

Frankfurtská burza po otevření hledá směr

Ilustrativní obrázek

Asijsko-pacifický region v pátek oslaboval

Ilustrativní obrázek

Frankfurtská burza ve čtvrtek oslabuje

Ilustrativní obrázek

Asijsko-pacifické indexy ve čtvrtek oslabovaly

Ilustrativní obrázek

Německý DAX se po několika výsledkových reportech obchoduje v plusu

Portál W4T.CZ používá cookies s cílem zajistit co možná nejlepší zážitek při návštěvě těchto webových stránek. Dalším užíváním těchto webových stránek vyjadřujete souhlas s umístěním souborů cookies na vašem počítači / zařízení. Více informací naleznete zde.