Trh s garantovaným nájmem se za dva roky zpětinásobil. Do roku 2025 dosáhne obratu 5 miliard korun

15:15 | E V | Diskuze

Na realitním trhu, konkrétně v segmentu nájemního bydlení, roste zájem o služby garantovaného nájemného.

Ilustrativní obrázek
Foto: public

Ty cílí na majitele nemovitostí, kteří chtějí svůj byt či dům pronajímat. Získávají tak kompletní servis – od hledání podnájemníků přes zajištění smluvních podmínek až po údržbu či řešení konfliktů. Podle společnosti GarantovanyNajem.cz, která začala tuto službu nabízet na trhu jako první, se množství nemovitostí spadajících pod tyto služby za poslední dva roky zvýšilo pětinásobně. Aktuálně je tak těchto nemovitostí zhruba tři a půl tisíce, na trhu jich je podle odhadů společnosti vhodných až 45 tisíc.

Služba garantovaného nájmu se v České republice objevila až v roce 2014, výrazněji se však na realitním trhu začala prosazovat v několika posledních letech. „Nejvýznamnější nárůst evidujeme od roku 2018. Objem celého trhu, tedy dle počtu bytů spadajících pod služby garantovaného nájemného, se od té doby zvětšil pětinásobně. Odhadem se tak aktuálně jedná o zhruba tři a půl tisíce bytů, kterými v rámci nájemného ročně proteče přes půl miliardy korun,“ uvádí Tomáš Suchomel, výkonný ředitel společnosti GarantovanyNajem.cz.

Potenciál má každý čtvrtý byt

Podle odhadů nabízí dlouhodobé nájemní bydlení přibližně 200 tisíc bytů, pro služby garantovaného nájmu je však vhodná jen necelá čtvrtina z nich. „Aby bylo možné garantovat majitelům nemovitostí kvalitní služby, musí to v první řadě umožňovat kvalita dané nemovitosti. Nejvíce záleží na jejím stavu, ale třeba i na lokalitě. Odhadujeme, že potenciál trhu pro tyto služby dosahuje zhruba 45 tisíc bytů napříč celou Českou republikou,“ vysvětluje Tomáš Suchomel. Objem nájemného z bytů využívajících garantované nájemné může podle něj v roce 2025 dosáhnout pěti miliard korun. Ani situace v koronakrizi totiž nenasvědčuje tomu, že by lidé o tento typ služeb ztratili zájem. „Standardně rosteme každý kvartál meziročně o dvacet procent. Ve druhém kvartálu, kdy došlo prakticky k vypnutí ekonomiky, růst sice zpomalil, ale i přesto činil deset procent. Potenciál na trhu je navíc obrovský,“ dodává Tomáš Suchomel.

Stěhování do levnějšího bude častější

Právě výjimečný stav a větší propouštění kvůli dopadům pandemie by se mělo koncem letošního a začátkem příštího roku promítnout do vyšší poptávky po levnějších nájmech. Vlastníkům nemovitostí tak přibude výrazně více starostí, ať už s hledáním vyhovujících podnájemníků, anebo s nutnými opravami. „Právě tyto starosti přebírá služba garantovaného nájmu. Výhodou je také placení nájmu majiteli nemovitosti i tehdy, kdy je neobsazená. Majitel se tak nepotýká s výpadkem příjmů. Garantujeme i to, že po ukončení podnájmu dostane nemovitost zpět ve stejném stavu, ve kterém nám ji svěřil,“ doplňuje Tomáš Suchomel ze společnosti GarantovanyNajem.cz. Ta například ročně stráví 660 hodin úklidem dle přísných standardů nebo vymaluje na bílo 20 tisíc metrů čtverečních.


O společnosti:

Akciová společnost Garantovaný nájem, a.s. se sídlem v Brně vznikla v roce 2014 v rámci realitní skupiny VITOM Group. Jako první v České republice začala nabízet službu garantovaného nájmu, díky které zajišťuje kompletní správu nájemních nemovitostí. Společnost ve svém portfoliu spravuje více než 500 bytů a domů.

Zdroj:Roman Macháček, Allmedia4U s.r.o.
Líbil se vám článek?
+0 / -0
Odeslat článek e-mailem
Diskuze
Vstoupit do diskuze
V diskuzi zatím není žádný komentář. Buďte první, kdo bude komentovat.


Související články
Ilustrativní obrázek

Češi jsou nejvášnivější chataři v Evropě, na chaty a chalupy vyráží až na 8 milionů pobytů ročně

Ilustrativní obrázek

Stále více Čechů chce bydlet kousek za městem

Ilustrativní obrázek

MONETA spouští stavební spoření online, v plánu má i digitalizaci sjednávání hypoték

Ilustrativní obrázek

Stavební trh letos poklesne o 3,0 %

Ilustrativní obrázek

Banky jsou zavaleny žádostmi o hypotéky. Letošní objemy sjednaných hypoték budou rekordní

Ilustrativní obrázek

Na co si dát pozor při prodeji bez realitní kanceláře



Čti více
Ilustrativní obrázek

Frankfurtská burza otevřela v záporu

Ilustrativní obrázek

Asijské indexy dnes pokračovaly v poklesech

Ilustrativní obrázek

Index S&P 500 uzavírá středeční seanci ztrátou -2,37%

Ilustrativní obrázek

Komentář BHS k pádu akcií Tesly

Ilustrativní obrázek

Komentář BHS k pádu akcií Nikola Corporation

Ilustrativní obrázek

Německá burza otevřela v pozitivních číslech

Portál W4T.CZ používá cookies s cílem zajistit co možná nejlepší zážitek při návštěvě těchto webových stránek. Dalším užíváním těchto webových stránek vyjadřujete souhlas s umístěním souborů cookies na vašem počítači / zařízení. Více informací naleznete zde.