Skutečně byty zdražují?

20:24 | Redakce W4T | Diskuze

Všichni máme v živé paměti, že loni se ČR se svým růstem cen nemovitostí umístila v rámci Evropské unie na úplné špičce. Maxima dosáhl růst českých cen bytových nemovitostí měřený jako House Price Index (HPI) v 2. čtvrtletí, a to na hodnotě 13,3 %. Od té doby HPI zpomaluje: nejnovější dostupný údaj je za poslední loňské čtvrtletí, kdy to bylo 8,4 % (už nikoli evropské maximum).

Ilustrativní obrázek
Foto: W4T

Rozsah reálného zdražování bytových nemovitostí ale získáme až po srovnání s růstem příjmů těch, kteří si tyto nemovitostí kupují, tedy českých domácností. Pokud pro jednoduchost růst příjmů domácností ztotožníme konkrétně s růstem průměrné mzdy (který v 4Q17 činil 7,4 %), pak zjistíme, že v posledním loňském čtvrtletí nemovitosti zdražily fakticky jen o pouhý procentní bod (8,4 - 7,4).

Ještě o trochu překvapivější údaj přinesla před týdnem zveřejněná Zpráva o finanční stabilitě z dílny ČNB. Ve zprávě obsažený graf II.28 totiž ukazuje, že ukazatel price-to-income (v grafu modrá čára), tedy podíl ceny „průměrného“ bytu (68 m2) a roční půměrné mzdy, na konci minulého roku dokonce mírně poklesl. Pohledem tohoto ukazatele tedy nemovitosti koncem roku 2017 začaly v průměru de facto zlevňovat!

 

Zdroj:Michal Skořepa, analytik, Česká spořitelna
Líbil se vám článek?
+0 / -0
Odeslat článek e-mailem
Diskuze
Vstoupit do diskuze
V diskuzi zatím není žádný komentář. Buďte první, kdo bude komentovat.


Související články
Ilustrativní obrázek

Záznam jednání bankovní rady ze dne 27. června: Inflace nad cílem a napjatý trh práce

Ilustrativní obrázek

Slabá koruna a zvýšená inflace otevírají dveře srpnovému zvyšování sazeb

Ilustrativní obrázek

Inflace vyskočila na 2,6 %, zatímco podíl nezaměstnaných se sesunul na 2,9 %

Ilustrativní obrázek

Inflace se zvýšila na 2,6 procenta. Prožíváme ropné minišoky

Ilustrativní obrázek

Nezaměstnaných opět ubylo. Na Úřadu práce ČR je registrováno 223 786 lidí

Ilustrativní obrázek

J&T Banka: Výhled na červenec



Čti více
Ilustrativní obrázek

Evropská unie nedostane výjimku ze sankcí vůči Íránu

Ilustrativní obrázek

BlackRock zveřejnil vyšší zisk i tržby, příliv finančních prostředků ale zpomaluje

Ilustrativní obrázek

Deutsche Bank oznámila předběžné hospodářské výsledky nad očekáváním

Ilustrativní obrázek

Prim bude tento týden hrát geopolitika

Ilustrativní obrázek

Americké indexy uzavřely pátek s mírnými zisky, nejlépe si vedl Dow Jones

Ilustrativní obrázek

Poklidný závěr týdne v Praze, index mírně posílil

Portál W4T.CZ používá cookies s cílem zajistit co možná nejlepší zážitek při návštěvě těchto webových stránek. Dalším užíváním těchto webových stránek vyjadřujete souhlas s umístěním souborů cookies na vašem počítači / zařízení. Více informací naleznete zde.