Realitní investory láká historie, stabilita i zhodnocení

13:13 | E V | Diskuze

Politická a právní stabilita, zachovalé historické budovy a značný potenciál zhodnocení.

Ilustrativní obrázek
Foto: Martin Moc

To činí z Prahy stále atraktivnější místo pro investice do bydlení. Hlavní město zatím vykazuje nižší ceny investičních nemovitostí, než metropole na Západě. Odborníci navíc předpokládají další růst zhodnocení. 

Podle aktuální zprávy realitní kanceláře Engel&Völkers, která má pobočky ve 33 zemích světa, se v prvním pololetí letošního roku pohybovaly průměrné ceny investičních nemovitostí (činžovních domů) v dobrých lokalitách v Praze v rozpětí 2 600 a 4 700 Euro za metr čtvereční. Ve stejném období vykazoval Berlín rozpětí 2 800 až 3 800 Euro, Mnichov 6 500 až 8 000 a Curych 9 100 až 13 500 Euro za metr čtvereční. „V opravdu žádaných oblastech, jako je Staré Město, Malá Strana, některé oblasti Prahy 6 a Vinohrad, však mohou ceny při prodejích vyšplhat až na 7 800 Euro za metr čtvereční. V případě nájmu není výjimkou v těchto místech platit až 25 Euro za metr čtvereční,“ vysvětluje Andreas von Schlik, ředitel české pobočky Engel&Völkers.   

Pražský realitní trh brzy dohoní západoevropské metropole


„Praha za posledních pár let získala v očích investorů velmi dobré jméno. Důvodem je jak relativní politická stabilita a příznivé právní podmínky pro pronajímatele, tak i téměř nepoškozené historické budovy města,“ popisuje Andreas von Schlik. V souvislosti s nedostatkem nových bytů, jejichž počet by držel krok s aktuálním růstem počtu obyvatel i turistů, nabízí hlavní město velký potenciál ve srovnání s jinými evropskými městy. Lze předpokládat, že pražský realitní trh v dohledné době dohoní města jako Mnichov, Vídeň nebo Curych. Potvrzují to i aktuální čísla Delloite Property Indexu. „V transakčních cenách dohání Česko západní země. Průměrná cena se v Česku oproti předchozímu období zvýšila o 16,8 procent. Ceny v Praze dokonce rostly ze všech sledovaných hlavních měst nejvíce. Konkrétně o 22 procent, na 3 162 Euro za metr čtvereční,“ komentuje Petr Hána, senior manažer v oddělení nemovitostí Deloitte. „Praha je pro zahraniční investory do bydlení mimořádně atraktivní. Má strategickou polohu ve středu Evropy a ze zdejšího letiště je blízko do Berlína, Vídně, Curychu, Paříže, Londýna, Moskvy nebo i na Blízký východ,“ dodává Andreas von Schlik. 

Zdroj:Martin Moc
Líbil se vám článek?
+0 / -0
Odeslat článek e-mailem
Diskuze
Vstoupit do diskuze
V diskuzi zatím není žádný komentář. Buďte první, kdo bude komentovat.


Související články
Ilustrativní obrázek

Stále máte doma kotel na tuhá paliva? Od roku 2022 si v něm už nezatopíte

Ilustrativní obrázek

Zpráva o tuzemském trhu s chytrým bydlením

Ilustrativní obrázek

Novostavby musí být od nového roku o pětinu úpornější. Novému předpisu by nevyhověla třetina stávajících domů

Ilustrativní obrázek

Do nového vybavení domácnosti Češi investují v průměru téměř 50 tisíc

Ilustrativní obrázek

Aktuální průzkum Energie ČS na téma technologií

Ilustrativní obrázek

Hypotéky zlevňují, průměrná sazba hypotéčního úvěru v říjnu klesla na 2,50 %, p. a.



Čti více
Ilustrativní obrázek

Největší světový hedge fond Bridgewater Associates údajně sází na pokles akcií do března

Ilustrativní obrázek

Ropný gigant Aramco pokračuje v přípravách IPO, Fio banka úpis akcií v Saúdské Arábii neumožňuje

Ilustrativní obrázek

Německý DAX v mírném plusu

Ilustrativní obrázek

Smíšená seance bez impulsu v Asii

Ilustrativní obrázek

Akcionář Avastu V. Steckler prodal 18 milionů akcií za jednotkovou cenu 430 pencí, píše Bloomberg

Portál W4T.CZ používá cookies s cílem zajistit co možná nejlepší zážitek při návštěvě těchto webových stránek. Dalším užíváním těchto webových stránek vyjadřujete souhlas s umístěním souborů cookies na vašem počítači / zařízení. Více informací naleznete zde.