Pražské a brněnské byty od začátku roku dál zdražují, tempo růstu cen se ale zpomaluje

11:18 | B Z | Diskuze

U bytů v největších městech, a to jak u těch v novostavbách, tak u starších pokračoval v prvním pololetí tohoto roku další mírný nárůst cen.

Ilustrativní obrázek
Foto: W4T

U bytů v největších městech, a to jak u těch v novostavbách, tak u starších  pokračoval v prvním pololetí tohoto roku další mírný nárůst cen. Vyplývá to ze statistik společnosti M&M Reality. V porovnání s červencem 2018 jsou byty v Praze v průměru dražší zhruba o  11 procent, brněnské podražily v průměru zhruba o 8,5 procenta.

 

V Praze jsou stále nejlevnější panelové byty, za které kupující dle statistik společnosti M&M Reality zaplatí v průměru zhruba 76 tisíc korun za metr čtvereční. Průměrná cena bytů v novostavbách se pak  blíží už 105 tisícům korun za metr čtvereční. U starších cihlových pražských bytů se průměr pohybuje přibližně  okolo 92 tisíc korun za čtvereční metr. Záleží ale hodně na konkrétní adrese. „Starší cihlové byty v dobrém technickém stavu v  žádaných lokalitách od Vršovic a Vinohrad přes centrum až na Smíchov se cenám v novostavbách přibližují. V užším centru přece jen nevzniká tolik nových projektů a zrekonstruované byty v původní zástavbě patří k velmi žádaným,“ říká k tomu Jan Martina z pražské pobočky společnosti  M&M Reality.

 

Jak se budou ceny pražských bytů vyvíjet v následujících měsících, podle něho záleží na mnoha okolnostech. Poptávka po pražských bytech stále převyšuje nabídku, a to i přes to, že od října 2018 (opatření ČNB) trochu polevila. „Dokud je poptávka silná, mohou ceny pěkných nemovitostí v žádaných lokalitách i nadále pozvolna narůstat. Ale to tempo růstu se během posledních měsíců zpomaluje. Jednotliví kupci, stejně jako investoři stále více zvažují, jakou nemovitost pořídit a zda je její cena adekvátní,“ pokračuje Jan Martina.

Spíše stagnaci cen pak v příštích měsících očekává u bytů, jejichž cílová skupina potenciálních kupců dnes problematicky řeší možnosti financování. „Tedy spíše u větších rodinných bytů v méně žádaných lokalitách, jako jsou například některá panelová sídliště,“ dodává Jan Martina.

 

V Brně lze podle Jarmily Odehnalové z tamní pobočky společnosti  M&M Reality sledovat útlum v růstu cen nemovitostí. Od začátku letošního roku poskočily v průměru jen asi o 3 procenta. „Průměrná cena prodaných novostaveb se aktuálně pohybuje okolo 64 tisíc korun za čtvereční metr, u starších cihlových bytů je to 55 tisíc korun a u panelových 51 tisíc korun za metr čtvereční,“ říká Odehnalová.  V porovnání s červencem 2016 se podle ní u všech typů nemovitostí jedná o téměř 27procentní cenový nárůst.

 

Také v moravské metropoli poptávka po bytech stále převyšuje nabídku. „Ubývá ale lidí, kteří nákupem řeší vlastní bytovou situaci. Zvyšuje se naopak počet klientů, kteří kupují za účelem následného pronajímání. U bytů prodaných v Brně je takto využit až každý druhý,“ přibližuje Odehnalová.  Zpomalení tempa růstu cen tak podle ní není způsobeno slábnoucí poptávkou, ale spíše tím, že u mnohých nemovitostí už jsou částky na hranici toho, co kupující chtějí, a hlavně si mohou dovolit zaplatit.

Zdroj:Renata Lichtenegerová, M&M Reality Holding
Líbil se vám článek?
+0 / -0
Odeslat článek e-mailem
Diskuze
Vstoupit do diskuze
V diskuzi zatím není žádný komentář. Buďte první, kdo bude komentovat.


Související články
Ilustrativní obrázek

Plocha prodávaných pozemků se zmenšuje, preference kupců se pod tlakem vysokých cen mění

Ilustrativní obrázek

Regional Research Forum

Ilustrativní obrázek

Češi do svých chat investují i 30 000 Kč ročně. Sehnat opraváře je ale téměř nemožné

Ilustrativní obrázek

Cesta k vlastnímu domovu? Stavebko dává zájemcům o bydlení šest let stability

Ilustrativní obrázek

Vysokoškoláci budou v nadcházejících týdnech ve velkém poptávat byty k pronájmu



Čti více
Ilustrativní obrázek

Zámoří otevírá poslední seancí týdne v zelených číslech

Ilustrativní obrázek

I přes neutuchající nejistoty na akciových trzích roste dnes většina asijských indexů

Ilustrativní obrázek

Americké indexy uzavřely čtvrteční seanci smíšeně

Ilustrativní obrázek

Zámoří otevírá dnešní seanci mírným růstem

Ilustrativní obrázek

Zlato pro Čechy nikdy nebylo dražší

Portál W4T.CZ používá cookies s cílem zajistit co možná nejlepší zážitek při návštěvě těchto webových stránek. Dalším užíváním těchto webových stránek vyjadřujete souhlas s umístěním souborů cookies na vašem počítači / zařízení. Více informací naleznete zde.