Odpovědi na základní otázky k zákonu o realitním zprostředkování

14:14 | E V | Diskuze

Níže naleznete odpovědi na otázky, se kterými se v posledních dnech na společnost M&M Reality obrací řada novinářů a které se týkají chystaného zákona o realitním zprostředkování.

Ilustrativní obrázek
Foto: advocat

Na dotazy odpovídá majitel společnosti M&M Reality Petr Morcinek.

 

 

1)        Jak hodnotíte zákon, který by měl platit od příštího roku?

 

Po přijetí zákona bude mít realitní trh určité právní mantinely a snad se časem i očistí od nekvalifikovaných či nepoctivých makléřů. Pro nás, jako pro každý podnikatelský subjekt, jsou stěžejní jasné podmínky, to, že víme, na čem jsme a s čím musíme pracovat. Dostatečné pojištění či podmínka kvalifikace, platné napříč celým trhem, jistě mají svůj smysl.

 

2)         Jsou v tomto zákoně podle vás i nějaká problematická místa?

 

V rámci odborných diskusí jsme upozorňovali na problematiku finančních úschov, respektive toho, že budou-li omezeny či zakázány úschovy přímo u realitních kanceláří, přijdou klienti o jedinou bezplatnou variantu této služby. Podoba finančních úschov, jak ji „umožňuje“ schválený pozměňovací návrh, který měl být kompromisem pro RK, je ve skutečnosti zákazem. Zahrnuje například formulaci, že realitní zprostředkovatel nesmí službu nabízet, a to v kombinaci s podmínkou, že klient musí podepsat speciální žádost o úschovu. V čem spočívá smysl takového opatření? Jedině ve snaze omezit počet úschov u RK, i přesto, že tedy mají být díky novým pravidlům, které pozměňovací návrh zavádí, bezpečným „kompromisem“.

Dle našeho právního názoru RK nemohou službu nadále poskytovat. Z tohoto důvodu prudce naroste počet úschov u advokátů, notářů a bank, kteří si za tuto službu účtují poplatky 5 až 20 tisíc korun. Což v konečném důsledku bude znamenat zdražení služby pro klienta.

Z pohledu naší společnosti ale ani tato změna neznamená problém a nastavujeme procesy tak, aby se klientům společnosti M&M Reality vlivem nových pravidel realitní obchody zbytečně neprodražovaly a neprotahovaly.

Za otázku stojí, zda je šťastně zvolena účinnost od začátku roku 2020, tedy v řádu týdnů, přičemž některé změny, kterým se trh bude muset přizpůsobit, se do zákona vkládaly na poslední chvíli. Bude to velmi náročné.

 

3)          Co bude zákon znamenat přímo pro vaši společnost?

 

M&M Reality holding nemá v praxi problém s žádnou podmínkou, kterou zákon na realitní zprostředkovatele klade. Samozřejmě se budeme muset na nová pravidla adaptovat, což v rámci společnosti o 2 500 zaměstnancích představuje kus práce, ale jsme na to připraveni.

Zdroj:Renata Lichtenegerová, M&M Reality Holding
Líbil se vám článek?
+0 / -0
Odeslat článek e-mailem
Diskuze
Vstoupit do diskuze
V diskuzi zatím není žádný komentář. Buďte první, kdo bude komentovat.


Související články
Ilustrativní obrázek

ROZHOVOR: Martin Dorotík: Dobrou firmu dělá láska k produktu

Ilustrativní obrázek

Provoz rodinných domů za pomocí solární energie bez klasické elektrické přípojky

Ilustrativní obrázek

Provoz rodinných domů za pomocí solární energie bez klasické elektrické přípojky

Ilustrativní obrázek

Rezidenční nemovitosti

Ilustrativní obrázek

Realitní zákon



Čti více
Ilustrativní obrázek

Frankfurtská burza v pátek oslabuje

Ilustrativní obrázek

Asijsko-pacifické indexy spíše ztrácejí

Ilustrativní obrázek

Akcie na Wall Street nakonec zavřely blízko svých denních maxim

Ilustrativní obrázek

Čína začala nakupovat ropu do státních hmotných rezerv; cílem objem ekvivalentní 90denním dovozům

Ilustrativní obrázek

Německý DAX se začátkem čtvrteční obchodní seance přidává 0,3 %

Portál W4T.CZ používá cookies s cílem zajistit co možná nejlepší zážitek při návštěvě těchto webových stránek. Dalším užíváním těchto webových stránek vyjadřujete souhlas s umístěním souborů cookies na vašem počítači / zařízení. Více informací naleznete zde.