Odpovědi na základní otázky k zákonu o realitním zprostředkování

14:14 | E V | Diskuze

Níže naleznete odpovědi na otázky, se kterými se v posledních dnech na společnost M&M Reality obrací řada novinářů a které se týkají chystaného zákona o realitním zprostředkování.

Ilustrativní obrázek
Foto: advocat

Na dotazy odpovídá majitel společnosti M&M Reality Petr Morcinek.

 

 

1)        Jak hodnotíte zákon, který by měl platit od příštího roku?

 

Po přijetí zákona bude mít realitní trh určité právní mantinely a snad se časem i očistí od nekvalifikovaných či nepoctivých makléřů. Pro nás, jako pro každý podnikatelský subjekt, jsou stěžejní jasné podmínky, to, že víme, na čem jsme a s čím musíme pracovat. Dostatečné pojištění či podmínka kvalifikace, platné napříč celým trhem, jistě mají svůj smysl.

 

2)         Jsou v tomto zákoně podle vás i nějaká problematická místa?

 

V rámci odborných diskusí jsme upozorňovali na problematiku finančních úschov, respektive toho, že budou-li omezeny či zakázány úschovy přímo u realitních kanceláří, přijdou klienti o jedinou bezplatnou variantu této služby. Podoba finančních úschov, jak ji „umožňuje“ schválený pozměňovací návrh, který měl být kompromisem pro RK, je ve skutečnosti zákazem. Zahrnuje například formulaci, že realitní zprostředkovatel nesmí službu nabízet, a to v kombinaci s podmínkou, že klient musí podepsat speciální žádost o úschovu. V čem spočívá smysl takového opatření? Jedině ve snaze omezit počet úschov u RK, i přesto, že tedy mají být díky novým pravidlům, které pozměňovací návrh zavádí, bezpečným „kompromisem“.

Dle našeho právního názoru RK nemohou službu nadále poskytovat. Z tohoto důvodu prudce naroste počet úschov u advokátů, notářů a bank, kteří si za tuto službu účtují poplatky 5 až 20 tisíc korun. Což v konečném důsledku bude znamenat zdražení služby pro klienta.

Z pohledu naší společnosti ale ani tato změna neznamená problém a nastavujeme procesy tak, aby se klientům společnosti M&M Reality vlivem nových pravidel realitní obchody zbytečně neprodražovaly a neprotahovaly.

Za otázku stojí, zda je šťastně zvolena účinnost od začátku roku 2020, tedy v řádu týdnů, přičemž některé změny, kterým se trh bude muset přizpůsobit, se do zákona vkládaly na poslední chvíli. Bude to velmi náročné.

 

3)          Co bude zákon znamenat přímo pro vaši společnost?

 

M&M Reality holding nemá v praxi problém s žádnou podmínkou, kterou zákon na realitní zprostředkovatele klade. Samozřejmě se budeme muset na nová pravidla adaptovat, což v rámci společnosti o 2 500 zaměstnancích představuje kus práce, ale jsme na to připraveni.

Zdroj:Renata Lichtenegerová, M&M Reality Holding
Líbil se vám článek?
+0 / -0
Odeslat článek e-mailem
Diskuze
Vstoupit do diskuze
V diskuzi zatím není žádný komentář. Buďte první, kdo bude komentovat.


Související články
Ilustrativní obrázek

Provoz rodinných domů za pomocí solární energie bez klasické elektrické přípojky

Ilustrativní obrázek

Provoz rodinných domů za pomocí solární energie bez klasické elektrické přípojky

Ilustrativní obrázek

Rezidenční nemovitosti

Ilustrativní obrázek

Realitní zákon

Ilustrativní obrázek

Rozhovor o bitcoinu s Martinom Novákom, hlavním analytikom Broker Consulting

Ilustrativní obrázek

Tomáš Lébl, analytik skupiny AXA ČR a SR: Měnová politika eurozóny se nejspíš bude i nadále deformovat



Čti více
Ilustrativní obrázek

Ropný trh bude čelit přebytku v prvním čtvrtletí roku 2020, uvedla MEA

Ilustrativní obrázek

Saudi Aramco dosáhlo hodntoy 2 bilionů dolarů během druhého obchodního dne

Ilustrativní obrázek

Asijsko-pacifický region se obchodoval smíšeně

Ilustrativní obrázek

Komentář BHS k Saudi Aramco

Ilustrativní obrázek

Frankfurt se středečním dopolednem posiluje

Portál W4T.CZ používá cookies s cílem zajistit co možná nejlepší zážitek při návštěvě těchto webových stránek. Dalším užíváním těchto webových stránek vyjadřujete souhlas s umístěním souborů cookies na vašem počítači / zařízení. Více informací naleznete zde.