Objem nových hypoték vzrostl v roce 2016 o 22 procent na rekordních 225 miliard korun

10.01.2017 11:30 | fa ra | Diskuze

Loňský výsledek odhadla Hypoteční banka, která je jedničkou českého hypotečního trhu. Úrokové sazby spadly v listopadu na historicky nejnižší úroveň 1,77 procenta. Průměrná úroková sazba za rok 2016 činila 2,12 procenta.

Ilustrační foto
Foto: W4T

Průměrná výše úvěru se zvedla z 1,82 milionu Kč v roce 2015 na 1,97 milionu korun, tedy o téměř deset procent. Největší zájem mají Češi o starší cihlové byty 2+kk a 2+1, kterých je ale nedostatek. Zvedá se zájem o takzvané rodinné bydlení (3+1, 3+kk).

"Trh v loňském roce zažil mnoho převratných změn a událostí, které zapříčinily enormní zájem klientů o hypoteční úvěry. Ten byl motivován především celkovou velmi příznivou ekonomickou situací včetně dlouhodobě nízkých úrokových sazeb a také plánovanou účinnosti nového zákona o spotřebitelském úvěru, který začal platit od 1. prosince," komentoval vývoj na trhu generální ředitel Hypoteční banky Jan Sadil.

Nový zákon o přinesl mnoho novinek v oblastech informování spotřebitele, změny v předčasném splácení úvěrů a změny v oblasti odpovědnosti poskytovatelů úvěrů, jejich zprostředkovatelů a zástupců i dozoru ze strany ČNB. "Příprava na tento zákon byla složitá, jen v Hypoteční bance probíhala přes dva roky a znamenala jeden z největších projektů, mnohem větší, než byl nový občanský zákoník," uvedl Sadil.

Další velkou změnu pro hypoteční trh představovala sada doporučení ČNB, týkajících se snížení poskytovaného limitu LTV (poměr výše úvěru k hodnotě nemovitosti) ze 100 procent na 95 procent. Od dubna příštího roku se pak limit ještě zpřísní, a to na 15 procent nově poskytnutých úvěrů v rozmezí 80 až 90 procent ceny nemovitosti.

"Říjnové doporučení pro nás nepředstavovalo v podstatě žádnou změnu. To samé však nemohu říci o dubnu, kdy bude vlivem doporučení ČNB dotčena významná část stávající produkce na trhu, tzn. úvěry, které jsou v pásmu 80 až 90 procent LTV. Zde již bude změna výraznější. Podle našich odhadů je produkce na trhu na dvojnásobné úrovni, než je doporučení. Tím pádem se cesta k pořízení nemovitosti mnohým klientům zkomplikuje a celý hypoteční trh se kvůli aktuálním změnám zpomalí," popsal dopad doporučení Sadil.

Samostatnou kapitolu tvoří úrokové sazby a jejich vývoj, který i přes predikce bankéřů vykazoval v průběhu celého roku klesající tendenci. Nejnižší úrokovou sazbu v celé historii hypotečního trhu mohli klienti získat v listopadu, kdy klesla na 1,77 procenta. "Myslím si, že jsme se na konci roku dotkli úrokového dna. V závislosti na účinnost nového zákona se trend otáčí a úvěry zdražují," dodal Sadil.

Oficiální výsledky trhu zatím nejsou k dispozici. Podle údajů ministerstva pro místní rozvoj tuzemské banky poskytly lidem za tři čtvrtletí 2016 rekordních 80.000 hypoték za téměř 154 miliard korun. Ve stejném období loni daly 76.000 hypoték za 135 miliard korun.

Zdroj:čtk
Líbil se vám článek?
+0 / -0
Odeslat článek e-mailem
Diskuze
Vstoupit do diskuze
V diskuzi zatím není žádný komentář. Buďte první, kdo bude komentovat.


Související články
Ilustrační foto

Většina tuzemských bank v listopadu mírně zdražila hypotéky

Ilustrační foto

Objem úvěrů poskytnutých stavebními spořitelnami letos přesáhne 50 miliard

Ilustrační foto

Stavební spořitelny poskytly o čtvrtinu více úvěrů, o 29 % méně smluv však uzavřely

Australské banky půjčily v minulých letech až 500 miliard AUD „lhářům,“ varuje UBS

Ilustrační foto

Jaká finanční doporučení uděluje Bible?

Ilustrační foto

Lidé si u stavebních spořitelen rádi půjčí, neradi ale spoří



Čti více

Pokud to podmínky dovolí, zahájíme program zpětného odkupu akcií, uvedlo vedení Total

Akcie Total jsou na dobré cestě přinést 20% výnos, tvrdí investiční manažer

Poplatky odváděné brazilskému státu ohrožují naši konkurenceschopnost, tvrdí Vale

Akcie Nvidia budou i nadále těžit z boomu kryptoměn, tvrdí analytici RBC

Uber získal na indickém trhu partnera pro svůj program elektromobilů

PPF Petra Kellnera kupuje plzeňskou Škoda Transportation

Portál W4T.CZ používá cookies s cílem zajistit co možná nejlepší zážitek při návštěvě těchto webových stránek. Dalším užíváním těchto webových stránek vyjadřujete souhlas s umístěním souborů cookies na vašem počítači / zařízení. Více informací naleznete zde.