Nemovitosti

Vyhlídky na budoucnost hypotečního trhu přesouvá stavbu nájemních bytů z okraje zájmu developerů do centra jejich pozornosti. Podle Expobank, která se na nemovitostní financování zaměřuje, začínají developeři byty určené přímo k pronájmu projektovat ve stále větší míře. A to i přesto, že roční výnos takových investic v atraktivních lokalitách je jen zhruba 2 až 4 %.

CPI Property Group, mateřská společnost české CPI, oznámila získání nového bankovního financování. Konsorcium bank HSBC, Nomura a Raiffeisen Bank poskytlo společnosti revolvingový úvěr ve výši 80 mil. EUR. Společnost neuvedla úrokovou míru, ale revolvingový úvěr má být v souladu s dluhopisovým programem firmy a s úvěrem 150 mil. EUR získaným v březnu.

Realitní společnost Vonovia, největší pronajímatel nemovitostí v Německu, zveřejnil hospodářské výsledky za první pololetí a navýšil výhled.

Oblíbeným vysvětlením růstu cen nemovitostí v Praze je služba Airbnb. Kdyby přece lidi neskupovaly a nepronajímali byty turistům, tak by nedošlo k tak dramatickému růstu cen nemovitostí. Kolik těch bytů v nabídce Airbnb vlastně je? Něco málo přes 9500. Tedy pokud se bavíme o celých bytech. Vedle toho je ještě nabízeno cca 2200 pokojů, kdy si pronajmete jen jeden pokoj a nikoliv celý byt.

Bydlení ve třech největších městech v zemi zdražilo během posledních let o desítky procent. Vedle bytů a domů v Praze, Brně a Ostravě zdražují také pozemky v jejich těsné blízkosti. V lokalitách, kde v uplynulých letech vznikala takzvaná satelitní městečka.  Rozšiřuje se proto oblast, odkud jsou lidé ochotni do měst pravidelně dojíždět.

Chataření v posledních letech opět nabírá na popularitě. Chalupa je ideálním místem, kam se člověk může schovat před ruchem velkoměsta a kde může načerpat nové síly. Přestože ale po letním bydlení podle průzkumu NMS Market Research pro Raiffeisen stavební spořitelnu touží celých 42 % respondentů, vlastní ji jen 15 % Čechů.

Investice Rusů do nemovitostí v zahraničí, včetně České republiky, se podle údajů Centrální banky Ruské federace poprvé za poslední 4 roky zvýšily. Vroce 2017 přesáhly 1 miliardu amerických dolarů, stále se však jedná jen o polovinu maxima dosaženého vroce 2013. Loňský objem investic se pohybuje na podobné úrovni jako v roce 2010. Podle kvalifikovaného odhadu ředitele privátního a individuálního bankovnictví Expobank CZ Alexee Alexandrova se investice Rusů zvyšují i v České republice.

UDI Group, přední český developer, míří na trh START Burzy cenných papírů Praha. Prostřednictvím primární nabídky akcií (IPO) hodlá tuzemským investorům nabídnout podíl ve vybraných projektech. Při říjnovém START Day proto plánuje vydat akcie za 300 milionů korun. V případě úspěchu by se trh START mohl stát jedním z aktivně využívaných kanálů financování skupiny.

Obyvatelé Prahy si na bydlení půjčují největší částky a také své úvěry nejlépe splácejí. Na konci prvního čtvrtletí 2018 nebyly řádně spláceny 0,3 procenta dluhu z úvěrů poskytnutých v Praze na bydlení. Krátkodobý dluh, kam patří především spotřebitelské a osobní úvěry, nejlépe splácejí obyvatelé Vysočiny.

Průměrné ceny starších bytů v Praze vzrostly do konce března meziročně o 11,3 procenta na 82.710 korun za metr čtvereční. Jsou tak zhruba o 10.000 korun nižší než u novostaveb. Nejdražší je Praha 1 s průměrnou cenou 144.681 korun, naopak v Praze 4 jsou starší byty zhruba o polovinu levnější. Vyplývá to z údajů developerské společnosti Trigema, které má ČTK k dispozici.

Navrhované snížení dávek na bydlení čtyřčlenným a početnějším rodinám a obyvatelům ubytoven podle ministryně práce v demisi Jaroslavy Němcové (ANO) povede k poklesu přemrštěných nájmů tam, kde potřební žijí.

Na český trh vstupuje jedna z největších světových realitních kanceláří Keller Williams. Síť založil před více než 30 lety americký podnikatel Gary Keller.

Toll Brothers (NYSE:TOL) reportoval za Q2 EPS $0.72, což je horší výsledek než se čekalo o $0.04. Tržby dosáhly $1.6 mld (+17.6% Y/Y) a očekávání překonaly o $20 mil.

Objem realitních transakcí fyzických soukromých investorů v Česku loni meziročně vzrostl o 14 procent na 53,5 milionu eur (zhruba 1,4 miliardy korun). ČTK to sdělila realitní poradenská společnost Knight Frank. Z celkového objemu realitních transakcí je to asi 1,5 procenta.

Americká soukromá investiční společnost Blackstone Group koupí správce komerčních realit Gramercy Property Trust za 7,6 miliardy USD (162,9 miliardy Kč). Dohoda dále posílí pozici Blackstonu jako největšího investora do realit na světě, napsala agentura Reuters.

Podíl volných průmyslových hal a skladů v Česku na konci prvního čtvrtletí meziročně stoupl o 0,5 procentního bodu na 4,2 procenta. Nejnižší byl v Praze (3,3 procenta), nejvyšší v Ústeckém kraji (13,2 procenta). Vyplývá to ze studie poradenských firem Industrial Research Forum a společnosti 108 Agency.

Ceny bytů a obytných domů na Slovensku v prvním letošním čtvrtletí stouply na devítileté maximum.

Společnost CPI, a.s. zveřejnila konsolidované hosp. výsledky za r. 2017. Hrubé výnosy z pronájmu vzrostly o 17 % r/r na 5,39 mld. Kč, kde hlavní roli hrála akvizice 11 obchodních center od CBRE na jaře 2017, akvizice obchodního centra Královo Pole v létě a celkový růst obsazenosti ploch. Celkové výnosy vzrostly ještě rychleji, a to o 27 % na 8,41 mld. Kč.

Ceny porostou i nadále, i když tempo růstu se sníží. Na diskusním setkání Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí to řekl bývalý guvernér ČNB Zdeněk Tůma. Například v Praze vzrostly ceny nových bytů za posledního dva a půl roku zhruba o tři pětiny.

Zájem o dřevostavby v České republice stále roste. Loni jich stavbaři dokončili 2190, což znamená meziroční nárůst o devět procent. Zvyšuje se také podíl dřevostaveb na počtu dokončených rodinných domů, který nyní tvoří už 15 procent. ČTK to tento týden na stavebních veletrzích v Brně řekl předseda Asociace dodavatelů montovaných domů Vratislav Blaha.

D. R. Horton (NYSE:DHI) reportoval za Q2 EPS $0.91, což je lepší výsledek než se čekalo o $0.06. Tržby dosáhly $3.79 mld (+16.6% Y/Y) a očekávání překonaly o $30 mil.

V první polovině 80. let bylo jmění současného prezidenta USA, Donalda Trumpa řádově nižší, než jak tvrdil svým obchodním partnerům či široké veřejnosti. Díky mnoha nepravdivým výrokům i jednomu telefonátu pod falešnou identitou se dostal do elitního klubu nejbohatších Američanů časopisu Forbes, tvrdí jeho někdejší redaktor Jonathan Greenberg.