Kupci bytů na přechodné ubytování se hrnou do rakouské Vídně

12:32 | Ne Ro | Diskuze

Cena prémiových vídeňských bytů, po kterých je už delší dobu sháňka, vzrostla od roku 2008 o bezmála 72 %.

Foto: Mendhak

Tento nárůst skýtá šanci pro robustnější trh s byty na přechodné ubytování či developerský trh, stojí v aktuálním hlášení poradenské firmy pro nemovitosti Knight Frank.

Od poloviny roku 2014 se cenová inflace ve Vídni zpomalila, nicméně Brexit může představovat impulz pro příliv nového kapitálu. Trh s byty na přechodné ubytování a developerský trh ve Vídni se totiž stávají atraktivnější pro více nových investorů. V některých slibně se rozvíjejících čtvrtích okolo městského centra hrubý výnos z obytných nemovitostí (vypočítaný podílem hrubého ročního příjmu z nájmů vůči ceně domu) může dosáhnout 3-4 %, uvádí Austria Insight 2016, zveřejněná v pondělí společností Knight Frank.

Vídeň má v tuto chvíli jeden z nejrobustnějších trhů s byty na přechodné ubytování v rámci Evropy. Procento vlastníků bytů v tomto městě čítá okolo 20 %, což jinými slovy znamená, že celých 80 % domů v tomto velkoměstě jsou nájemní. Přičteme-li k tomuto ještě 6,6 miliónů turistů, kteří ročně rakouskou metropoli navštíví, dostaneme 14,3 miliónů noclehů ročně. Čili poptávka je evidentní.

Zatímco poptávka bohatých Rusů po investicích do vídeňských nemovitostí byla v důsledku klesajícího rublu během nedávných let držena relativně zkrátka, zájem mezi kupujícími z Německa, Švýcarska, Velké Británie, Číny a Středního východu je značný, uvádí Knight Frank. Nová výstavba vzkvétá vzhledem k velké poptávce po bydlení, které je v tomto velkoměstě jak vidno nedostatkovým zbožím. Společnost Knight Frank odhaduje, že v letech 2015 až 2017 bude vytvořeno přibližně 44000 nových domácností, přičemž z toho pouze 32000 bytů bude během téhož období dokončeno.

Zdroj:mansionglobal
Líbil se vám článek?
+0 / -0
Odeslat článek e-mailem
Diskuze
Vstoupit do diskuze
V diskuzi zatím není žádný komentář. Buďte první, kdo bude komentovat.


Související články
Ilustrativní obrázek

Ceny bytů a domů rostou v ČR nejrychleji z celé EU

Ilustrativní obrázek

Přední čínští developeři posilují svůj tržní podíl

Ilustrativní obrázek

Stavební firmy v Česku loni do konce listopadu zahájily stavbu 6404 bytů

Ilustrativní obrázek

Ceny domů v Británii v prosinci nečekaně klesly

Ilustrativní obrázek

Ceny norských nemovitostí stále klesají

Ilustrativní obrázek

Central Group letos prodala v Praze o pětinu méně bytů než loni



Čti více
Ilustrativní obrázek

Lidé akcie málo kupují a prodávají. Makléři často nedostanou vyplaceny žádné bonusy

Ilustrativní obrázek

Saúdská Arábie vyzývá producenty ropy ke spolupráci v regulaci těžby ropy i po roce 2018

Ilustrativní obrázek

Příští týden na akciových trzích bude opět patřit výsledkům, ECB a politice v ČR a USA

Ilustrativní obrázek

Ryanair podal stížnost na Polsko u antimonopolních úřadů EU

Ilustrativní obrázek

Americké akciové indexy přečkají víkend na nových rekordech

Ilustrativní obrázek

Uplynulý týden na akciových trzích: Hospodářské výsledky, ekonomika USA, Fortuna, ČEZ, Moneta a politika

Portál W4T.CZ používá cookies s cílem zajistit co možná nejlepší zážitek při návštěvě těchto webových stránek. Dalším užíváním těchto webových stránek vyjadřujete souhlas s umístěním souborů cookies na vašem počítači / zařízení. Více informací naleznete zde.