Komentář BHS k vývoji hypotečního trhu

12:12 | E V | Diskuze

Průměrná hypoteční sazba padá ke dnu

Ilustrativní obrázek
Foto: Gerd Altmann

„V prvních třech čtvrtletích letošního roku bylo sjednáno o 17 704 hypotečních úvěrů méně než ve stejném období loňského roku. Klienti přestávají slyšet na snižování úrokových sazeb. Odrazují je vysoké ceny nemovitostí,“ říká hlavní ekonom BHS Štěpán Křeček. 

„Bankéři přichází o své bonusy a začínají být zoufalí. Standardní nástroje na získávání nových klientů nefungují. Objemy sjednaných hypoték se meziročně strmě propadají a vyhlídky na zlepšení jsou v nedohlednu,“ říká hlavní ekonom BHS Štěpán Křeček. 

Průměrná úroková sazba na hypotečních úvěrech klesá v průběhu celého letošního roku. V září dosáhla úrovně 2,47 procenta, což je méně než ve stejném měsíci před rokem. Září 2019 se tak stalo prvním měsícem v letošním roce, kdy byl zaznamenán meziroční pokles průměrné úrokové sazby na hypotečních úvěrech. 

Tempo snižování úrokových sazeb se výrazně zvýšilo. Oproti srpnu 2019 se průměrná úroková sazba na hypotečních úvěrech snížila o 0,14 procentního bodu, což je nejvýraznější meziměsíční pokles v rámci letošního roku. Lze očekávat, že se pod vlivem konkurenčního boje budou úrokové sazby dál snižovat. Banky mají dostatek peněz, pro které nemají uplatnění. Navíc objemy hypotečních úvěrů meziročně výrazně klesly. 

Banky se prostřednictvím snižování úrokových sazeb snaží přilákat nové klienty. Těch však oproti loňskému roku výrazně ubylo. Zatímco za prvních devět měsíců loňského roku dosáhl objem hypotečních úvěrů celkové výše 159,70 miliardy korun, ve stejném období letošního roku to bylo pouze 128,33 miliardy korun. 

Od ledna do září 2019 se sjednalo pouze 56 001 hypotečních úvěrů, což je oproti stejnému období loňského roku pokles o 17 704 hypoték. Snižování úrokových sazeb na hypotečních úvěrech nemusí pomoci k navýšení počtu sjednaných hypotečních úvěrů ve čtvrtém čtvrtletí letošního roku. S vysokou pravděpodobností lze říci, že letošní rok na hypotečním trhu bude slabý a ani vzdáleně se nepřiblíží vývoji z minulých tří let. 

Na vině jsou vysoké ceny nemovitostí a přísnější doporučení ze strany České národní banky. Navíc po dlouhých letech prudkého růstu cen nemovitostí se tempo růstu cen na realitním trhu začíná snižovat. Lidé proto na nákup nemovitostí nemusí spěchat a v některých případech již dokonce mohou žádat o slevu z původní kupní ceny.

Zdroj:Ing. Štěpán Křeček, MBA, BH Securities a.s.
Líbil se vám článek?
+0 / -0
Odeslat článek e-mailem
Diskuze
Vstoupit do diskuze
V diskuzi zatím není žádný komentář. Buďte první, kdo bude komentovat.


Související články
Ilustrativní obrázek

Rodinné domy musí být od ledna energeticky úspornější.

Ilustrativní obrázek

Přípravy na stáří Češi podceňují. Čtvrtina si nespoří ani neupravuje bydlení

Ilustrativní obrázek

Ranní restart 21.2.2020

Ilustrativní obrázek

Panelové byty jsou stále v kurzu

Ilustrativní obrázek

Na překvapivý krok ČNB zatím reagovala jen část trhu

Ilustrativní obrázek

Nová aplikace Atlas cen odhaluje skutečné prodejní ceny nemovitostí



Čti více
Ilustrativní obrázek

Německé akcie ztrácí

Ilustrativní obrázek

Asijské trhy v záporu

Ilustrativní obrázek

Akcie na Wall Street zavřely blízko denních minim

Ilustrativní obrázek

Frankfurt otevřel posílením

Ilustrativní obrázek

Asijské indexy se vyvíjejí smíšeně na pozadí obav z rozšiřování koronaviru a jeho ekon. dopadů

Ilustrativní obrázek

S&P -3,35% (nejvíce za dva roky), obavy z koronaviru srazily trhy dolů

Portál W4T.CZ používá cookies s cílem zajistit co možná nejlepší zážitek při návštěvě těchto webových stránek. Dalším užíváním těchto webových stránek vyjadřujete souhlas s umístěním souborů cookies na vašem počítači / zařízení. Více informací naleznete zde.