Komentář BHS k rekordu na hypotečním trhu a cenám nemovitostí

11:11 | E V | Diskuze

Hypoteční trh překonal rekord z roku 2016.

Ilustrativní obrázek
Foto: public

„Ceny nemovitostí jsou v České republice vůči mzdové úrovni velmi vysoké, takže pro mnohé lidi je hypoteční úvěr jedinou možností, jak dosáhnout na vlastní bydlení. Zájem o hypotéky je podpořen velmi nízkými úrokovými sazbami, které u mnohých bank začínají jedničkou. Na tom se vzhledem k nastavení měnové politiky nebude v nejbližších měsících nic měnit,“ říká hlavní ekonom BHS Štěpán Křeček. 

Průměrná úroková sazba na hypotečních úvěrech klesá již tři čtvrtletí v řadě. V prosinci 2020 dosáhla dle Fincentra Hypoindexu na úroveň 1,96 procenta, což bylo o 0,02 procentního bodu méně než v listopadu 2020. Oproti prosinci 2019, kdy průměrná úroková sazba dosahovala úrovně 2,34 procenta, došlo ke snížení o 0,38 procentního bodu. 

Nízké úrokové sazby byly jednou z hlavních příčin pokoření rekordu v objemu poskytnutých hypoték. V roce 2020 bylo na hypotečních úvěrech vypůjčeno 254,02 miliardy korun, čímž byl překonán dosud rekordní rok 2016, kdy bylo vypůjčeno 225,81 miliardy korun. Samotný prosinec 2020 se stal druhým nejúspěšnějším měsícem v historii. Na hypotečních úvěrech bylo poskytnuto 29,52 miliardy korun, což bylo překonáno pouze v listopadu 2016 o 0,17 miliardy korun. 

V rámci pandemie koronaviru lidé tráví více času doma. Mnozí přitom zjistili, že jim jejich současné bydlení nevyhovuje, a proto jeví zájem o koupi nemovitostí. Děje se tak paradoxně v době krize, která je však svými rysi velice specifická. O nemovitosti mají zájem i investoři, kteří v nákupu realit vidí způsob, jak zhodnocovat prostředky. Obě tyto motivace se v nejbližších měsících nezmění a budou nadále vytvářet silnou poptávku na realitním trhu. Oproti tomu nabídka nemovitostí bude kvůli pomalé výstavbě stále limitovaná. Lze proto očekávat, že i nadále bude docházet k růstu cen realit.

Zdroj:Ing. Štěpán Křeček, MBA, BH Securities a.s.
Líbil se vám článek?
+0 / -0
Odeslat článek e-mailem
Diskuze
Vstoupit do diskuze
V diskuzi zatím není žádný komentář. Buďte první, kdo bude komentovat.


Související články
Ilustrativní obrázek

Opravdový hit v bydlení poslední doby? Řadové domy blízko měst

Ilustrativní obrázek

Realitní trh čeká po letech růstu cen klidnější období, výnos z investičních nemovitostí se ustálí mezi 3-4 % ročně

Ilustrativní obrázek

Souběh koupě a prodeje - čeho se vyvarovat?

Ilustrativní obrázek

Zájem o hypotéky vzrostl na internetu meziročně více než dvojnásobně

Ilustrativní obrázek

Jak správně odečíst úroky hypotéky z daní?

Ilustrativní obrázek

Komentář BHS k vývoji hypotečního trhu



Čti více
Ilustrativní obrázek

Německý trh posiluje

Ilustrativní obrázek

Pražská burza roste

Ilustrativní obrázek

Akciové trhy - denní zpráva 24.2.2021

Ilustrativní obrázek

Asijské akcie ztrácely, Hong Kong ztratil téměř 3 %

Ilustrativní obrázek

Akciový výhled 24.2.2021

Ilustrativní obrázek

Frankfurtská burza otevřela v poklesu

Portál W4T.CZ používá cookies s cílem zajistit co možná nejlepší zážitek při návštěvě těchto webových stránek. Dalším užíváním těchto webových stránek vyjadřujete souhlas s umístěním souborů cookies na vašem počítači / zařízení. Více informací naleznete zde.