HB Index: Ceny bytů, domů i pozemků dále rostou

10:35 | fa ra | Diskuze

Tržní ceny bytů, rodinných domů a pozemků v Česku ve třetím čtvrtletí dále rostly. V meziročním srovnání nejvíce zdražily byty, hlavně v Jihomoravském, Zlínském a Středočeském kraji. O něco méně vzrostly ceny pozemků, nejméně zdražily rodinné domy. ČTK to dnes v tiskové zprávě sdělila Hypoteční banka.

Ilustrační foto
Foto: W4T

Z HB Indexu, který sleduje hodnotu nemovitostí, vyplývá, že ceny bytů meziročně vzrostly o 12,7 procentního bodu na hodnotu 123,4. Základní hodnotu indexu 100 bodů představují skutečné ceny nemovitostí k 1. lednu 2010. Byty tak od tohoto data zdražily téměř o čtvrtinu. Zatímco byty a rodinné domy zdražují v posledních čtyřech letech, u pozemků index zvolna roste od začátku sledování v roce 2011.

Podle ředitele nemovitostního odboru Hypoteční banky Petra Němečka rostly ceny bytů v uplynulém čtvrtletí nejpomaleji za poslední rok. Byty zdražily ve všech krajích. "Vůbec nejrychleji se ceny zvyšovaly v Jihomoravském, Zlínském a Středočeském kraji. Ceny starších panelových domů rostly více než u cihlových. Největší zájem byl o byty s dispozicemi 2+1, případně 2+KK," uvedl Němeček. V Praze už podle něj vymizely z trhu nové byty pod 65.000 korun za metr čtvereční. "Díky tomu se těžiště prodejů novostaveb přesunulo do mimopražských lokalit," doplnil Němeček.

Index cen pozemků vzrostl meziročně o 8,6 procentního bodu na 139,8. Podle Němečka tempo růstu cen pozemků mírně zpomalilo, poptávka je však stabilní. "Pouze s nárůstem cen se zmenšuje výměra pozemků. Vysoké ceny v okolí velkých měst vytlačují poptávku do vzdálenějších lokalit. Zájem je také o levnější pozemky bez kompletních veřejných sítí, kde lze instalovat například domácí čističky," uvedl dále Němeček.

Nejméně zdražily rodinné domy, meziročně o 7,4 procentního bodu na 118,4. Němeček zmínil, že tempo růstu cen rodinných domů se začíná přibližovat tomu u bytů. Pokračující rostoucí výstavba má podle něj dopad i na zvyšování cen stavebních materiálů. "Přetrvává zájem o výstavbu nízkoenergetických domů. Na trhu se také mírně rozšířila developerská výstavba, zejména řadových rodinných domů v Praze, Brně a Plzni. Developeři často obcházejí regulační plány pro výstavbu rodinných domů na minimální velikost pozemku. Dělají to tak, že kolaudují řadové rodinné domy jako bytové jednotky," sdělil Němeček.

Ceny všech druhů nemovitostí podle něj i nadále porostou. Ovšem kvůli makroekonomickému vývoji a zpřísňování kritérií ze strany centrální banky se zdraží financování a tím pádem se omezí poptávka. Jak dále uvedl, růst cen se zpomalí i kvůli zmenšenému zájmu zahraničních investorů vlivem posilování koruny vůči euru.

HB Index sleduje byty, rodinné domy a pozemky. Je založen na reálných odhadech tržních cen nemovitostí, které si prostřednictvím hypotečního úvěru pořídili klienti Hypoteční banky.

 

HB Index od roku 2013:

Období Byty Rodinné domy Pozemky
1. čtvrtletí 2013 93,0 99,8 114,5
2. čtvrtletí 2013 93,2 98,9 114,7
3. čtvrtletí 2013 93,4 99,1 115,1
4. čtvrtletí 2013 93,4 99,2 115,6
1. čtvrtletí 2014 93,7 101,2 116,5
2. čtvrtletí 2014 94,4 103,9 116,8
3. čtvrtletí 2014 96,2 105,4 118,4
4. čtvrtletí 2014 97,4 105,8 119,4
1. čtvrtletí 2015 98,4 106,3 120,3
2. čtvrtletí 2015 99,7 107,2 121,0
3. čtvrtletí 2015 101,4 107,7 123,0
4. čtvrtletí 2015 103,6 108,2 124,7
1. čtvrtletí 2016 105,5 109,2 125,9
2. čtvrtletí 2016 107,8 109,8 128,8
3. čtvrtletí 2016 110,7 111,0 131,2
4. čtvrtletí 2016 114,6 112,9 135,4
1. čtvrtletí 2017 117,6 114,1 137,8
2. čtvrtletí 2017 120,8 116,2 138,8
3. čtvrtletí 2017 123,4 118,4 139,8

Poznámka: Základem pro výpočet jsou ceny nemovitostí k 1. lednu 2010

Zdroj: Hypoteční banka

 

 

Zdroj:čtk
Líbil se vám článek?
+0 / -0
Odeslat článek e-mailem
Diskuze
Vstoupit do diskuze
V diskuzi zatím není žádný komentář. Buďte první, kdo bude komentovat.


Související články
Ilustrativní obrázek

V září se na hypotékách rozpůjčovalo 21 miliard korun

Ilustrativní obrázek

Ceny elektřiny se domácnostem prodraží až o 15%. S novými podmínkami ale automaticky souhlasit nemusíte

Ilustrativní obrázek

Ceny bytů a domů v České republice dál prudce rostly

Ilustrativní obrázek

Začala platit nová doporučení pro poskytování hypoték

Ilustrativní obrázek

Nové opatření ČNB a s ním související dění na trhu v 5 bodech

Ilustrativní obrázek

Jak správně číst realitní inzerát



Čti více
Ilustrativní obrázek

Komentář KB k výsledkům: Avast opět potěšil svým růstem

Ilustrativní obrázek

Společnost SAP vydala výsledek svého hospodaření za 3Q FY 2018

Ilustrativní obrázek

Komentář KB k výsledkům: CME velmi překvapilo silným růstem marží

Ilustrativní obrázek

CEO společnosti Constellation Brands bude odstupovat ze své role

Ilustrativní obrázek

Rozdíl mezi cenami nafty a benzínu se ztenčil na 23 haléřů

Ilustrativní obrázek

Asijsko-pacifické akciové indexy spíše v červeném

Portál W4T.CZ používá cookies s cílem zajistit co možná nejlepší zážitek při návštěvě těchto webových stránek. Dalším užíváním těchto webových stránek vyjadřujete souhlas s umístěním souborů cookies na vašem počítači / zařízení. Více informací naleznete zde.