Česká hypoteční mašina nadále zpomaluje

21:28 | Redakce W4T | Diskuze

Nejzajímavější zprávou pro dnešní Ranní restart je zřejmě včerejší sada údajů portálu Hypoindex.cz. Co se týče růstu úrokových sazeb, český trh s hypotékami se podle tohoto portálu zastavil: průměrná sazba u nových hypoték v minulém měsíci činila stejných 2,51 % jako v dubnu.

Ilustrativní obrázek
Foto: W4T

Z hlediska objemu pokračuje uvadání pozorovatelné už skoro rok: objem hypoték nově poskytnutých v květnu byl meziročně nižší o citelných 21 %. Průměrná meziroční změna za posledních 12 měsíců činí -9 %. Oficiální data o vývoji sazeb a objemů na trhu hypoték (a v bankovním sektoru vůbec) v květnu zveřejní ČNB až na konci června. Jak ale ukazuje následující graf meziročních růstů objemu nových hypoték, data Hypoindexu (modré sloupce) jsou určitým, byť jen hrubým, vodítkem pro představu, jak ta oficiální data ČNB (červené sloupce) asi budou vypadat.

Nové limity na hypotéky (DTI maximálně 9, DSTI maximálně 45 %) které byly tolik diskutovány v posledních dnech, můžou hypoteční trh v nejbližších měsících vybičovat k jistému vzepětí (lidé se budou snažit získat příslib hypotéky do začátku října, kdy limity začnou platit), ale o to větší pak nejspíš budou propady v dalších měsících.

Důsledky tohoto zpomalování pro měnovou politiku ČNB nejsou úplně jasné: obecně bychom čekali, že s nižším růstem úvěrů půjde ruku v ruce nižší agregátní poptávka (u hypoték přinejmenším poptávka po stavebních pracích a materiálech a následně pak po bytovém vybavení atd.), což by značilo nižší inflační tlaky. Možný je ale i pravý opak: tedy že menší růst hypoték vede k menšímu objemu splátek, čímž se v rámci rozpočtů českých domácností uvolňují prostředky na běžné utrácení – a to by znamenalo silnější inflační tlaky.

Zdroj:Michal Skořepa, analytik, Česká spořitelna
Líbil se vám článek?
+0 / -0
Odeslat článek e-mailem
Diskuze
Vstoupit do diskuze
V diskuzi zatím není žádný komentář. Buďte první, kdo bude komentovat.


Související články
Ilustrativní obrázek

Do nového vybavení domácnosti Češi investují v průměru téměř 50 tisíc

Ilustrativní obrázek

Aktuální průzkum Energie ČS na téma technologií

Ilustrativní obrázek

Hypotéky zlevňují, průměrná sazba hypotéčního úvěru v říjnu klesla na 2,50 %, p. a.

Ilustrativní obrázek

Světlovody pomáhají ke zdravějšímu prostředí v domech, bytech, kancelářích.

Ilustrativní obrázek

Komentář BHS k vývoji bytové výstavby v ČR od roku 1989

Ilustrativní obrázek

Jak jsou Češi spokojeni se svým bydlením?



Čti více
Ilustrativní obrázek

Akciové portfolio Berkshire Hathaway: Jaké akcie ve 3Q kupoval a prodával Warren Buffet?

Ilustrativní obrázek

Fond Morgan Stanley Pathway International zařadil do portfolia akcie softwarové společnosti Avast

Ilustrativní obrázek

Německý DAX odevzdává ranní zisky

Ilustrativní obrázek

Naděje na obchodní dohodu mezi USA a Čínou povzbudila asijské akcie

Ilustrativní obrázek

Komentář BHS k vývoji cen pohonných hmot a ropy

Ilustrativní obrázek

Německý DAX pod nulou

Portál W4T.CZ používá cookies s cílem zajistit co možná nejlepší zážitek při návštěvě těchto webových stránek. Dalším užíváním těchto webových stránek vyjadřujete souhlas s umístěním souborů cookies na vašem počítači / zařízení. Více informací naleznete zde.