Ceny pražských bytů letí strmě vzhůru, jen za první čtvrtletí rostly o 8 %

20.04.2016 19:45 | fa ra | Diskuze

Průměrná cena nových prodaných bytů v Praze v prvním čtvrtletí meziročně vzrostla o osm procent na rekordních 60.517 korun za metr čtvereční. Počet nových prodaných bytů se snížil o 250 na 1600.

Foto: Web4Trader

Vyplývá to ze společné analýzy developerských společností Trigema, Skanska Reality a Central Group. Meziroční srovnání je zčásti ovlivněno novou metodikou, kdy za prodané jsou vykazovány jen byty s již vydaným územním rozhodnutím. Podle staré metodiky by počet prodaných bytů klesl zhruba o stovku.

"Poprvé v historii společných analýz průměrná cena prodaného bytu přesáhla hranici 60.000 korun za metr čtvereční," uvedl generální ředitel Trigemy Marcel Soural.

Hlavní příčinou tlaku na vyšší ceny je klesající zásoba dostupných bytů. V Praze se meziročně snížila téměř o pětinu na 5250. Jako další důvod analýza zmiňuje prodlužující se proces schvalování nových projektů ze strany úřadů. "Ten pokles je opravdu dramatický. Skutečnost, že se příprava nového developerského projektu prodlužuje, není pouze problémem Prahy. Obdobná situace panuje také v celé řadě dalších měst. Nůžky mezi počty nabízených a prodaných bytů se neustále rozevírají, což je pro budoucnost realitního trhu varovný signál," doplnil Soural.

V Praze podle analýzy navíc chybí strategický plán dalšího rozvoje a nevyjasněnost okolo budoucnosti Pražských stavebních předpisů. Poptávce po bydlení významně pomáhají zejména nízké úroky hypoték, optimistická očekávání veřejnosti a rostoucí zájem o koupi bytu jakožto investice.

V Brně developeři prodali v prvním čtvrtletí 362 bytů, meziročně o třetinu více. V celém Jihomoravském kraji jich prodali 460. Následují Středočeský kraj (240), Vysočina (90) a Olomoucký kraj (74). Průměrná cena v mimopražských regionech mírně vzrostla na 43.821 korun za metr čtvereční.

Podle nové metodiky se jako prodané označují byty, které již mají vydané územní rozhodnutí. Započítány jsou pouze byty, které v minulosti nebyly prodány a rezervační poplatek mají vyšší než 50.000 korun. Metodiku nyní ověřuje a kontroluje nezávislý Institut plánování a rozvoje hlavního města Prahy. Společnou analýzu od roku 2014 každé čtvrtletí zpracovávaly Trigema, Skanska Reality a Ekospol. Místo Ekospolu nově s Trigemou a Skanskou spolupracuje Central Group.

"Vyjádření pana Sourala na setkání s novináři nás velmi překvapilo, protože jeho obsah s námi předem nekonzultoval. To, že Trigema nechce s Ekospolem nadále spolupracovat, samozřejmě respektujeme. Nicméně tímto způsobem, tedy vzkazy přes média, se ukončení dlouhodobé spolupráce v seriozních firmách nedělá," uvedl generální ředitel Ekospolu Evžen Korec.

Zdroj:čtk
Líbil se vám článek?
+0 / -0
Odeslat článek e-mailem
Diskuze
Vstoupit do diskuze
V diskuzi zatím není žádný komentář. Buďte první, kdo bude komentovat.


Související články

Allianz založila s čínskou TH Real Estate fond v hodnotě 750 milionů dolarů

Ilustrační foto

HB Index: Ceny bytů, domů i pozemků dále rostou

Ilustrační foto

Většina tuzemských bank v listopadu mírně zdražila hypotéky

Ilustrační foto

Realitní kanceláře a makléři v Česku si na provizích ročně vydělají 7,5 miliardy korun

Ilustrační foto

Až polovina Evropanů se vzdala naděje na vlastní bydlení. Dům je pro ně symbol úspěchu

Asijský miliardář Li Ka-shing mění světové měřítko cen nemovitostí



Čti více

Ceny ropy se dnes výrazně zvyšují díky OPECu

Volkswagen plánuje investice v souhrnné výši 70 miliard eur

Ekvádor nebude od OPEC požadovat výjimku z dohody o omezení produkce ropy

Tencent vede další kolo investic do čínského startupu se zaměřením na robotiku

Akcie Barnes & Noble posilují o 16 % v reakci na možné stažení titulu z burzy

Cena bitcoinu dnes posílila na nové absolutní maximum

Portál W4T.CZ používá cookies s cílem zajistit co možná nejlepší zážitek při návštěvě těchto webových stránek. Dalším užíváním těchto webových stránek vyjadřujete souhlas s umístěním souborů cookies na vašem počítači / zařízení. Více informací naleznete zde.